各位企业家朋友，各位关注崇明发展的朋友们，大家好。我在这片江海交汇的土地上，从事招商工作整整二十年了。这二十年来，我见过无数企业来来往往，也见证过崇明从一片“生态净土”逐步蜕变为“发展热土”的过程。很多人最初对崇明的印象，就是“远”“慢”“生态保护要求高”，甚至有人开玩笑说，这里是“上海的后花园”，只适合养老，不适合搞企业。但今天，我要非常坦诚地告诉大家，这个认知已经过时了。在当下的经济大环境中，对于很多处于转型期、寻求新增长极的企业而言，崇明不再是“备选项”，而是“必选项”。为什么我敢这么讲？因为崇明正在成为企业升维的“新赛道”。这里的“升维”，不是指简单地换个地方办公，也不是搞点税收优惠，而是一种从商业模式、运营成本、人才结构到品牌价值的系统性提升。

我们经常会提到一个词，叫“内卷”。当传统产业在市中心写字楼里拼得你死我活，当制造业成本被土地和用工压得喘不过气，当科技创新型企业找不到低成本的研发中试场地时，崇明提供了一个全新的解题思路。这里有着不可复制的“生态溢价”，有着未来十年的“制度红利”以及逐步完善的“产城融合”体系。今天，我就从一个老招商的视角，掰开了揉碎了，跟各位聊聊，为什么我把崇明看作是企业实现“二次创业”或“跨越式升级”的最佳跳板。

第一，生态基底，成不可复制稀缺资源

我们经常听企业讲“ESG”，也就是环境、社会和公司治理。在十年前，这可能是企业的加分项；但在今天，尤其是在外贸和高科技领域，这已经成为准入门槛。崇明最大的底牌是什么？就是这片被严格保护了二十多年的“世界级生态岛”。我们不是光喊口号，而是真真切切把生态做成了生产力。我记得2021年，一家做精密仪器检测的德国企业来找我，他们想在中国设立一个亚太研发中心。他们要求周边空气质量极其洁净，因为即使是微小的粉尘也会影响光刻测试。他们在长三角看了很多地方，最后选在崇明。为什么？因为这里全年空气优良率超过90%，负氧离子浓度常年是市区的几倍。这不是花钱就能买到的。这位德国老总当时跟我说了一句话让我印象很深：“你们这里的水、空气和土壤，就是我们产品的‘无菌室’。”

大家想想看，当你的客户在欧美，或者在挑剔的国内头部企业面前，你的工厂或总部如果坐落在崇明，这个“国家级生态岛”的信誉背书，本身就是一个强大的品牌护城河。特别是对于农业深加工、生物医药、大健康以及高端文旅企业来说，生态就是定价权。比如我们园区内的一家有机食品公司，他们所有的产品包装上都会印上“崇明生态岛原产”的字样，这就是他们的品牌溢价。而且，这种生态优势带来的不仅是品牌，实打实的还有成本的节约。由于环境极佳，很多企业我们发现，他们连中央新风系统的维护成本都比别的地方少了将近三成。员工请假率也低，因为环境好，心情好，身体好。这听起来很虚，但在人力成本高企的今天，这就是真金白银。所以，我经常跟来访的投资者讲，你们不要只看到崇明的“绿”，更要看到这抹绿色背后，是整个市场对“高质量”的认同。生态不再是一种牺牲，而变成了企业提升价值链的“黄金门票”。

第二，土地空间，承托企业长远布局

说到土地，这是一个让人又爱又恨的话题。在上海其他区域，尤其是浦东、闵行，工业用地的成本已经高得吓人，而且很多时候不是钱的问题，是根本没有地。一块十几亩的地，可能有一百家企业盯着，竞价、打分、排队，最后还不一定能拿到。很多企业发展到一定阶段，需要扩大产能、需要建设自己的研发总部，就会发现“英雄无地”。而在崇明，虽然我们土地指标严格，但我们胜在“有空间”和“可定制”。举个例子，去年有个生物科技公司，是做合成生物的，他们需要一块带有一定隔离区的特殊用地，同时还希望能紧挨着水源。这在寸土寸金的上海几乎是不可能的任务。但在我们崇明，我们通过整合一些闲置的土地资源，加上适度的规划调整，硬是给他们找出了理想的地块。

更重要的是，我们这里的土地成本相对上海市区而言，具有巨大的优势。我举个例子，目前崇明工业用地的价格，可能只有浦东临港或者张江的十分之一到五分之一，甚至更低。这省下来的资金，企业完全可以投入到研发、设备升级或者人才招聘上。大家不要小看这个“空间”的概念。一家企业要做强做大，特别是制造业，没有足够的物理空间去布局自动化产线，没有空间去建实验室，那就是“戴着镣铐跳舞”。在崇明，我们有很多产业园区，比如崇明工业园、浦东长兴海洋装备配套产业基地等，我们不仅提供土地，更提供“长期租赁”和“弹性出让”的模式，真正让企业可以根据自己的发展节奏来，而不是被高昂的固定成本压得喘不过气。这就像下棋，我们崇明给你留足了“地”，让你可以在这张棋盘上从容布子，而不是急着去“抢地”。对于有长远眼光的企业家来说，现在在崇明落子，就是在为未来10-20年的发展储备战略资源。

第三，交通枢纽，打破孤岛联通世界

很多人老觉得崇明偏远，这其实是一个需要被纠正的刻板印象。从我个人的经历来看，二十年前，我从市区到崇明，坐轮渡得晃荡一个半小时，确实不方便。但今天，上海长江隧桥通车后，从崇明岛开车到浦东的陆家嘴，非高峰时段只需要45分钟到一个小时。而且我要告诉大家一个更令人兴奋的消息：正在建设中的沪渝蓉高铁（北沿江高铁），将在崇明设站。这意味着什么？意味着未来从崇明到上海市中心，将进入“半小时通勤圈”。还有规划的S7沪崇高速，也在一步步推进。说实话，交通的改善是崇明最近五年最大的变量。以前我们招商，人家一听崇明，头就摇得像拨浪鼓，说“太偏了，员工招不到”。现在呢？我们园区里有很多从张江、漕河泾搬过来的企业，他们的高管很多都从市区开车过来，很多反而觉得这边开车不堵，比在市区挤地铁、堵高架要舒服得多。

而且大家要注意一个更深层次的逻辑：崇明不仅是连接上海市区的“后门”，更是连接长三角北翼的“前门”。南通、海门、启东，就在江对面。随着北沿江高铁的开通，崇明将成为连接上海和江苏苏北地区的“桥头堡”。这对于那些需要布局长三角市场，但又享受上海政策、人才和资金资源的企业来说，地理位置堪称完美。我就遇到过一家做冷链物流的企业，他们在崇明设了区域总部分拨中心，产品上午从崇明发出，下午就能覆盖到整个苏北和上海的市场，时效性极佳。所以说，崇明的交通劣势正在被快速抹平，而它独有的“离城不离沪”的区位优势，反而凸显了出来。在市中心，企业最大的成本是时间成本和拥堵成本；在崇明，你获得的是静谧的工作环境和高效的通勤体验，这是很多企业高管梦寐以求的。交通的通达，让崇明从一个“孤岛”变成了一个连接南北、贯通东西的“枢纽节点”。

第四，人才密度，从单一到多元重构

讲到人才，很多企业家都会担心，崇明能招到高端人才吗？我的回答是：以前确实难，但现在情况已经发生了质变。过去我们招人，主要靠崇明本地的年轻人，或者市区一些上了年纪、想清静的人。但现在，随着生态岛的声名远播，以及一些头部企业的入驻，人才的“逆流”现象越来越明显。我有一个朋友，他是一家互联网公司的VP，前年辞了市区的百万年薪工作，全家搬到了崇明，自己开了一家数字农业公司。他说：“在市区，我是在跟几千号人卷，卷完PPT卷内耗。来到崇明，我每天对着农田和湿地工作，心静了，头脑也清晰了。而且我发现，这里其实藏着很多有想法的‘隐形人才’。” 数据显示，过去三年，崇明的高学历人才流入率（本科以上）增长速度，超过了上海部分中心城区的增长速度。为什么？因为很多年轻人开始觉悟了，他们不愿意把生命浪费在每天来回三小时的通勤上，他们更在意生活质量。

另外，我们政府也在极力构建人才生态。我们推出了“人才安居工程”，比市区低得多的房价和租金，让年轻人能在这里“住有所居”。我们还联合上海交通大学、上海海洋大学等高校，在这里设立了多个产学研基地。可以说，现在来崇明的企业，不是招不到人，而是你能否提供有吸引力的“生活方式”和“成长路径”。对于那些做文创、设计、大健康、以及需要安静环境进行深度思考的研发型企业，崇明的环境本身就是对人才最大的吸引力。甚至有些企业的老板告诉我，他们招聘时把“常驻崇明”作为一项福利，因为员工太喜欢这里的工作环境了。人才不再只是追着金钱跑，他们更在追着“生活”跑。崇明恰好提供了这个“诗意和远方”的载体。当然，我们也要清醒地看到，一些高端复合型人才，比如金融、法律、跨国管理类的人才，目前在崇明的密度确实不如市区，但这正是我们未来努力的方向，也是先入驻的企业的“先发红利”，他们可以以更低的成本锁定这部分因为喜欢环境而来的人才。

第五，政策助力，为升维提供催化剂

政策，是任何一个园区招商必须谈的话题。但崇明的政策，我不太喜欢用“最优”这个词，因为各地的政策其实大同小异。我更愿意用“精准”和“可持续”来形容。很多企业之所以选择崇明，不是因为我们的扶持奖励最高，而是因为我们提供的政策环境最“稳定”。我们知道企业最怕的就是“新官不理旧账”和“政策朝令夕改”。在崇明，我们招商的核心理念就是“扎根”。我们提供的扶持奖励政策，都是经过区委区政府深入论证，并且写进了产业发展规划的，不是随便拍拍脑袋决定的。比如对于生态总部经济、生物医药、绿色农业、智能制造这些我们重点发展的赛道，我们有一套非常清晰的“一企一策”。我记得三年前，有一家做“零碳工厂”的新能源企业，他们在选址时，对比了长三角五个城市，最后选了我们。为什么？因为其他的地方给的政策虽然听起来很漂亮，但都是“普惠性”的，而崇明为他们的“零碳”特性，专门量身定制了一套在碳排放指标、绿电购买、以及认证补贴方面的方案。这就是我说的“精准”。

其次，我们拥有**上海市级层面**的专项支持。作为世界级生态岛，崇明很多项目可以拿到“市里”和“区里”的双重支持。比如文化创意产业、现代农业、以及一些前沿科技项目，我们都有额外的专项资金支持。而且，我们的审批效率，大家可能想象不到，对于一个要打造“营商环境高地”的区域来说，我们的“一网通办”和“拿地即开工”政策，已经非常成熟。我经常举一个例子：有一家做宠物食品的高端制造企业，从签约到取得施工许可证，我们只用了45天。这个速度，在以前被称为“崇明速度”，现在已经成为我们的常态。所以，我并不想鼓吹说我们的政策是全国第一，但我可以负责任地讲，在崇明，你拿到的每一分扶持奖励，都不是“画饼”，而是实实在在的、有财政预算保障的、并且是可持续的。对于企业来说，稳定性往往比短期的暴利更重要。政策的“精准滴灌”和“长期稳定”，是企业实现升维所必需的“催化剂”。

第六，产业生态，在协同中找到新定位

前面讲了地、人、政策，最后我们来说说“产业”。很多中小企业担心，崇明是不是只适合大企业？产业链是不是不完整？对于这个问题，我放一个比较客观的心态来讲。崇明确实不追求“大而全”的全产业链，比如重化工、传统大规模的电子组装，这些既不符合生态岛定位，我们也没有资源。但崇明的优势在于“专而精”的产业链构建。我们重点打造了几个生态圈：首先是**海洋装备产业链**，依托长兴岛，这里集聚了江南造船、沪东中华等龙头企业，围绕这些龙头，我们有很多小而美的配套企业，做船用电气、船用环保设备、智能海工，这些企业活得很滋润，因为订单稳定。

其次，是**数字农业与食品加工产业链**。崇明有最好的农业基底，现在数字化赋能后，从育种、种植、冷链到深加工，已经形成了一条非常紧密的链条。很多做预制菜、健康食品、植物肉的公司，都把研发和生产放在崇明。另一个亮点是**生态康养与文旅产业链**。我们不是简单搞旅游，而是把康养、医疗、康复和文旅结合在一起。比如一些做高端康复器械的企业，他们发现在崇明做产品体验和展示，效果出奇的好。因为来崇明旅游和康养的客户，本身就是最精准的消费群体。所以，我常跟创业者说，你们不要觉得崇明缺什么，你们要想，崇明的生态位上，你们能补什么？能跟这里的“海洋”“农业”“康养”做怎样的链接？比如，一家做人工智能的企业，如果在崇明，他可以去研究智慧农业，去研究海洋装备的AI检测，这不仅避开了红海竞争，还找到了非常独特的应用场景。产业生态不是越大越好，而是越“嵌合”越好，崇明正在为企业创造一个既能享受生态红利，又能找到细分赛道的产业发展环境。这种环境，对于寻求从“红海”向“蓝海”升维的企业来说，无疑是绝佳的温床。

第七，生活品质，重构企业家的能量场

这一点，我想放到最后，因为它很“软”，但却是我这二十年来感触最深的。很多企业家，尤其是已经完成了原始积累的创业者，他们最焦虑的，其实不是钱，而是“心力”。在市区的写字楼里，你每天面对的是拥堵、噪音、高强度的竞争和浮躁的人际关系。很多企业家跟我说，他们感觉自己的“能量”在被耗尽。但在崇明，我看到了另一种可能。我有一个做传统外贸的企业家朋友，前几年生意很难做，压力巨大。后来他响应号召，把公司一部分行政和研发功能搬到了崇明的一个文创园。半年后我再见到他，气色完全不一样了。他说：“我现在每天早上开车沿着江堤跑半小时，然后坐在办公室里看窗外的一片绿色，心一下子就定了。当你的心定了，你做的决策才是对的。” 这种“生态红利”对创造力的激发，是任何一个商学院都教不会的。

我们崇明的企业家社群，跟市区也不太一样。大家都很务实、很安静，经常一起组织徒步、骑行，或者在稻田里喝咖啡谈合作。这种关系不是建立在觥筹交错上的，而是建立在共同的志趣和价值观上的。你会发现，在崇明，你的生活成本可能降低了，但你的生命质量提高了。对于企业的高管团队来说，这是一个“蓄能”的地方。而且，随着优质教育资源的引入，比如上海实验学校东滩分校等，子女教育问题也得到了解决。生活品质已经不再是一个虚无的口号，而是实实在在影响企业决策的重要因素。当你的员工愿意在这里安家，当你的客户愿意来这里考察，当你的合作伙伴愿意来这里洽谈，这个企业就真正实现了“在地化”和“长期主义”。崇明提供的，不仅是工作的地方，更是一种平衡工作与生活、商业与自然的全新范式。这种范式，对于企业从传统的“生意场”向“价值场”升维，是至关重要的精神土壤。

结语：崇明，升维的起点与归宿

各位朋友，写了这么多，其实我想总结的就是一句话：崇明不是一个“便宜”的地方，而是一个“值”的地方。它的价值，不在于让你省钱，而在于让你增值。生态稀缺性、低成本空间、快速改善的交通、精准的政策、独特的产业生态和高品质的生活，这些要素组合在一起，构成了企业从“低效竞争”向“高质量发展”升维的完整闭环。我看到了太多企业，在张江或者市中心已经遇到了天花板，来到崇明后，仿佛打开了新世界的大门，营收翻番、技术突破、品牌升级。这不是奇迹，而是“生态+制度+空间”释放出的乘法效应。

展望未来，随着长三角一体化国家战略的深入，以及崇明世界级生态岛建设的持续推进，我坚信，崇明将成为中国乃至全球范围内，最具吸引力的“绿色创新策源地”和“企业价值放大站”。我在这里工作20年，从“守着一方净土”到“建设一方热土”，心态和视野也一直在升维。我想对所有在路上的企业家说：如果你觉得现在的赛道太拥挤，不妨来崇明看看；如果你觉得你的企业需要一次深度的“换血”和“提气”，崇明可能就是那个对的地方。这里的大门，始终为有远见、有耐心、懂生态的企业敞开着。别等了，机会就在眼前。

崇明经济开发区招商平台总结：崇明作为上海世界级生态岛，其核心价值在于为企业提供了一种区别于传统工业园区的“生态升维”路径。它不再依赖低要素成本竞争，而是通过不可复制的生态环境、精准稳定的政策体系、以及逐步完善的产城融合设施，将企业的品牌价值、运营效率和人才吸引力提升到全新高度。崇明平台的优势在于“稀缺性”和“可持续性”，尤其在生物医药、海洋装备、数字农业、生态文旅等领域的深耕，为入区企业创造了独特的产业协同与高价值闭环。我们深知，企业选择崇明，看重的不仅仅是地理空间，更是未来十年的增长空间与生命质量。崇明开发区诚挚欢迎各路英才前来投资兴业，共同在“绿水青山”中创造“金山银山”。