各位企业家朋友、各位投资者：大家好！我是崇明经济开发区从事招商工作20年的老招商。这20年，我见证了崇明从“上海的后花园”到“世界级生态岛”的蜕变，也亲历了无数企业在这里从落地生根到茁壮成长的过程。常有朋友问我：“崇明生态好不假，但投资做生意，光有生态够吗？”说实话，这个问题问到了点子上——在“绿水青山就是金山银山”成为发展共识的今天，生态如何转化为产业优势？区位如何转化为发展动能？政策如何转化为企业红利？这些问题，正是每一位想把握区域发展机遇的投资者最关心的。今天，我就以一个“老崇明”的视角，和大家聊聊崇明开发区的投资优势，以及如何在这里找到属于自己的发展机遇。

生态基底

崇明的生态优势，不是“贴标签”式的宣传，而是刻在骨子里的基因。这里有上海最大的湿地资源，占全市湿地总面积的42%，东滩、西沙、北湖三大湿地如同“城市之肺”，每年净化空气超10亿立方米；这里有全市最好的水质，地表水达到Ⅱ类标准以上，饮用水源水质达标率100%，是上海唯一的“无酸雨区”；这里有全市最高的森林覆盖率，达30%以上，负氧离子浓度常年维持在每立方厘米2000个以上，是名副其实的“天然氧吧”。这样的生态基底，在长三角乃至全国都属稀缺资源。

更重要的是，崇明的生态不是“静态的保护”，而是“动态的转化”。近年来，我们探索“生态产业化、产业生态化”路径，把生态优势转化为产业优势。比如，依托优质水土资源，引进了“光明田原”“东滩米业”等生态农业龙头企业，发展有机水稻、特色果蔬种植，亩均收益是传统种植的3倍以上；依托湿地资源，打造了“东滩湿地公园”“西沙明珠”等文旅IP，年接待游客超300万人次，带动了民宿、餐饮等配套产业增收；依托优质空气和水源，吸引了“药明康德”“和黄医药”等生命健康企业，将研发中心设在崇明，利用生态资源提升药品研发效率和员工健康指数。可以说，在崇明，“生态”本身就是最核心的竞争力。

曾有投资者问我：“崇明生态好，但产业项目会不会受环保限制？”我的回答是：限制是有的，但限制恰恰是机遇。崇明的环保门槛，倒逼企业走“绿色低碳”之路，而这条路正是未来产业发展的方向。比如我们引进的某新能源企业，最初担心环保审批严格，没想到崇明的“绿色通道”让他们快速落地，还获得了市级“绿色制造示范项目”扶持。企业负责人说：“在崇明，我们不仅合规，还成了行业标杆。”这，就是生态与产业的良性互动。

区位枢纽

很多人对崇明的印象还停留在“偏远孤岛”，其实，如今的崇明早已是长三角一体化的“战略节点”。它地处长江入海口，是上海连接苏北、苏中的“桥头堡”，也是长三角城市群“一核五圈四带”中的重要一环。随着沪苏通铁路、G40沪陕高速、崇启大桥等交通干线相继通车，崇明到上海浦东机场、虹桥枢纽仅需1小时，到南通、苏州等长三角核心城市也缩短至2小时以内。未来，北沿江高铁、崇明轨道交通的规划建设，将进一步强化崇明的区位优势。

区位优势不仅体现在“交通便利”，更体现在“战略联动”。崇明是长三角生态绿色一体化发展示范区的核心区域，与江苏太仓、昆山、苏州工业园区等地形成“1小时产业协作圈”。比如我们引进的某智能制造企业，将总部设在崇明，生产基地放在昆山，研发中心放在苏州，利用崇明的生态优势和长三角的产业配套，实现了“研发-生产-销售”的全链条协同。企业老板说：“在崇明，我们既能享受长三角的产业资源，又能独享生态红利，一举两得。”

物流成本是企业选址的重要考量，而崇明的区位优势恰好能帮助企业降低物流压力。崇明拥有长江岸线资源，规划建设了5万吨级散货码头和集装箱码头，可直达长江中上游及沿海主要港口；周边的上海港、南通港、太仓港形成“组合港”，为企业提供了便捷的海陆联运方案。比如我们对接的某跨境电商企业，原本担心崇明物流不便，实地考察后发现，通过“崇明-南通-上海”的组合物流模式，运输成本比在市区低12%，时效却提升了15%。这，就是区位枢纽带来的“真金白银”。

产业生态

产业不是“单打独斗”，而是“抱团发展”。崇明开发区经过20年的培育，已形成“生态农业+高端制造+生命健康+文旅会展”的“4+X”产业体系，产业链上下游配套日趋完善。在高端制造领域，我们聚焦智能装备、新材料、新能源等细分赛道，引进了“上海电气”“中交建”等龙头企业，带动了30余家配套企业集聚，形成了“龙头引领、配套跟进”的产业集群；在生命健康领域，依托上海“张江科学城”的辐射效应，引进了“中科院药物所”“上海健康医学院”等科研机构，构建了“研发-中试-生产”的全链条服务体系。

产业生态的核心是“协同创新”。崇明开发区与上海交通大学、华东师范大学等高校共建“产学研合作基地”，设立“崇明产业创新基金”，每年投入超5000万元支持企业技术攻关。比如我们引进的某环保科技企业，与华东师大合作研发的“土壤修复技术”，获得了国家专利，不仅解决了崇明农业面源污染问题，还走向了全国市场。企业负责人说：“在崇明，我们不是孤军奋战，而是有‘智囊团’和‘资金池’支持，创新底气更足了。”

“产业链韧性”是产业生态的重要指标。崇明开发区注重“补链强链”，针对产业链薄弱环节，开展“靶向招商”。比如在新能源领域，我们引进了光伏组件、储能设备、智能电网等企业，形成了“从发电到储能到输配电”的完整链条；在文旅领域，我们引进了“携程”“美团”等平台企业，带动了民宿、餐饮、文创等配套产业，形成了“吃住行游购娱”的全产业链服务体系。这种“链式发展”模式，让企业在崇明既能“拎包入住”，又能“共享红利”。

政策红利

政策的生命力在于“精准落地”。崇明开发区作为上海重点发展的产业园区，享有国家“长三角一体化”“世界级生态岛”战略支持，以及上海市“五个新城”“产业梯度转移”等政策叠加优势。我们建立了“1+N”政策体系，“1”是《崇明开发区产业扶持办法》，“N”是针对不同行业的专项政策，涵盖土地、资金、人才、研发等多个维度。比如对新引进的生命健康企业，给予最高1000万元的设备购置扶持；对研发投入超5000万元的企业，按10%给予奖励，最高不超过500万元。

政策的温度在于“雪中送炭”。崇明开发区针对中小企业融资难问题，推出“科创贷”“生态贷”等金融产品，联合银行、担保机构为企业提供“无抵押、低利率”贷款；针对企业人才住房、子女教育、医疗等问题，推出“人才绿卡”，可享受人才公寓、子女入学、三甲医院绿色通道等12项服务。比如我们对接的某初创科技企业，因缺乏抵押物无法获得银行贷款，我们通过“科创贷”为其解决了300万元资金缺口，让企业渡过了“生死关”。企业创始人说：“崇明的政策不是‘画大饼’，而是‘真解决问题’。”

政策的效率在于“流程再造”。崇明开发区推行“一网通办”“容缺受理”“帮办代办”等政务服务模式，将企业开办时间压缩至1个工作日，项目审批时间压缩至30个工作日以内。我们设立了“企业服务中心”，为企业提供“全生命周期”服务，从项目落地、政策申报到后续运营，都有专人对接。比如某外资企业办理营业执照时，因材料不齐全差点耽误进度，我们的帮办代办员主动协调市场监管部门，通过“容缺受理”当天就完成了审批。企业负责人说：“在崇明，我们感受到了‘保姆式’服务的温暖。”

要素支撑

要素是企业发展的“基础盘”。崇明开发区拥有丰富的土地资源，规划建设用地面积达80平方公里，其中工业用地占比45%，且土地价格低于上海郊区平均水平，可满足企业“拿地即开工”的需求。针对中小企业，我们建设了200万平方米标准化厂房，提供“租、售、改”多种选择，企业入驻即可投产。比如我们引进的某食品加工企业，通过租赁标准化厂房，3个月内就完成了从签约到生产，比自建厂房节省了6个月时间和2000万元成本。

能源要素是企业生产的“动力源”。崇明开发区依托上海电网和本地风电、光伏等新能源，构建了“清洁低碳、安全高效”的能源体系，工业用电价格低于全市平均水平5%。同时，我们正在建设“崇明智慧能源岛”，推进“源网荷储一体化”试点，为企业提供“绿电直供”服务。比如某新能源企业入驻后，通过“绿电直供”，每年可减少碳排放超1万吨，还享受了市级“绿电补贴”。企业负责人说：“在崇明，我们不仅用上了便宜的电，还用上了‘绿色电’，品牌价值提升了。”

人才要素是企业创新的“活水源”。崇明开发区实施“人才强区”战略，每年投入超2亿元用于人才引进和培养。我们与上海交通大学、华东理工大学等高校共建“人才实训基地”，定向培养技能型人才；设立“崇明人才发展基金”，对引进的高层次人才给予最高50万元安家补贴，对创新创业团队给予最高1000万元项目资助。比如我们引进的某生命健康企业，通过“人才发展基金”引进了3名海归博士，组建了研发团队，成功研发了2款新药。企业负责人说：“崇明的人才政策，让我们‘引得进、留得住、用得好’。”

营商环境

营商环境的本质是“服务”。崇明开发区始终坚持“企业至上”理念，把“企业满意度”作为衡量工作的“第一标准”。我们建立了“企业走访”制度，班子成员每月走访企业不少于10家，现场解决企业困难；设立了“营商环境投诉热线”，24小时受理企业诉求，做到“事事有回音、件件有着落”。比如某企业反映“招工难”问题，我们立即联合人社局开展“春风行动”，组织10场专场招聘会，帮助企业招聘员工200余人。企业负责人说：“在崇明，我们不是‘客人’，而是‘家人’。”

法治环境是营商环境的“压舱石”。崇明开发区加强知识产权保护，设立“知识产权维权援助中心”，为企业提供专利申请、维权咨询等服务；建立“企业纠纷调解委员会”，聘请法律专家、行业代表担任调解员，快速化解企业纠纷。比如某企业的专利被侵权，我们通过“知识产权维权援助中心”，帮助企业在3个月内拿到了赔偿款，维护了企业合法权益。企业负责人说：“在崇明，我们敢创新、敢投入，因为法治给了我们‘定心丸’。”

营商环境的温度在于“细节”。崇明开发区注重“企业体验”，在园区建设了“企业服务中心”“人才公寓”“员工食堂”等配套设施，解决企业“后顾之忧”；开展“营商环境体验官”活动，邀请企业家、人大代表、政协委员等担任体验官，对政务服务进行“沉浸式”评价，提出改进建议。比如某企业提出“园区公交线路少”的问题，我们立即协调交通部门，新增了2条公交线路，解决了员工通勤难题。企业员工说：“在崇明工作，不仅舒心，更暖心。”

总结与展望

各位朋友，崇明的投资优势，不是“单一维度的亮点”，而是“生态、区位、产业、政策、要素、环境”的“六位一体”优势；把握区域发展机遇，不是“盲目跟风”，而是“找准定位、借势政策、融入生态”。这20年，我见过太多企业因为选对崇明而腾飞，也见过少数企业因为“水土不服”而离开。我的经验是：在崇明发展，既要“看懂优势”，也要“尊重规律”——生态是底线，产业是支撑，创新是动力，服务是保障。

未来5年，崇明将进入“生态产业化、产业生态化”的加速期，世界级生态岛建设将释放更多发展红利。对于投资者而言，现在是“布局崇明”的最佳时机：生态农业领域，可聚焦“有机农业”“智慧农业”，抢占绿色食品市场；高端制造领域，可布局“智能装备”“新能源”，抢占产业升级先机；生命健康领域，可切入“生物医药”“康养服务”，抢占银发经济赛道；文旅领域，可开发“生态旅游”“乡村民宿”，抢占文旅融合新风口。机遇总是留给有准备的人，希望各位企业家朋友能抓住崇明的发展机遇，与我们一起，把“绿水青山”转化为“金山银山”，实现合作共赢、共同发展！

作为崇明开发区的招商人，我始终相信：最好的招商，是“双向奔赴”——我们为企业提供最好的服务，企业为崇明注入发展活力。未来，崇明经济开发区招商平台将继续整合资源、优化服务，为投资者提供“全生命周期”的精准对接服务，让每一位投资者都能在崇明找到“用武之地”，实现“事业有成”。我们期待与您携手，共绘崇明“生态美、产业兴、百姓富”的美好蓝图！